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在业内人士看来,本次出让土地包括了朝阳区北部酒仙桥、前苇沟、电子城三个重点区域的住宅、产业及配套用地,此举不仅对补足北部地区教育、养老、居住功能配套有显著提升作用,也能够促进片区职住平衡,满足民生实际需求。此外,本次土地组合供应是通过市场化手段引导具有资金及开发经验优势的房地产企业向城市运营商转变的一种新探索。

对于“住宅+产业+配套”组合出让土地的形式,合硕机构首席分析师郭毅表示,组合出让形式首先有利于增强地块成交的概率。其次,这也有助于相关部门能够按照北京新总规的规划,把各个城市地区板块应有的办公、商业等配套建设落实到位,实现双赢。通过引入产业用地和商业配套用地,可以吸引更多的企业和商家入驻区域,形成产业集聚效应。

此次出让的组合地块中,酒仙桥和前苇沟地块均有住宅用地,而中关村朝阳园北区地块则位于望京北的电子城西区北扩区,规划为其他类多功能用地。据悉,孙河乡前苇沟3006-006等地块商品住宅销售指导价7.98万元/平方米,上下浮动8%;酒仙桥1019-0005等地块商品住宅销售指导价12.5万元/平方米易倍体育官方入口,上下浮动8%。

北京商报记者注意到,酒仙桥板块近几年没有住宅供应,当前区域贝壳二手房挂牌均价5万—6万元/平方米,壹亮马挂牌价算是区域内标杆,二手房挂牌价格在9万—10万元/平方米。距酒仙桥地块约4公里的融创壹号院,开盘价在13.6万元/平方米。酒仙桥地块作为朝阳区的高价值区域,其售价处于较高水平,尽管有一定的浮动范围易倍体育官方入口,但也反映了这些区域房地产市场的高端定位。

✣(撰稿:浦晨安)

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    • 轩辕钧学😾LV3六年级
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      以数字化智能化助力城市安全有序运行🚈
      2024/06/16   来自平湖
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    • 🏄苏伊蓓LV0大学四年级
      3楼
      美媒:拜登表示反对以色列向伊朗发动反击👉
      2024/06/16   来自贵阳
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    • 党裕环➊LV3幼儿园
      4楼
      00后真的有在认真找工作☣
      2024/06/16   来自吉安
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    • 缪龙竹LV0大学三年级
      5楼
      茅台酱香践行品牌年轻化,奋斗美青春大赛高光启动➿
      2024/06/16   来自平凉
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    • 杭阅朋💭☇LV3大学三年级
      6楼
      美宣布对俄新制裁,俄驻美大使:会作出对等且果断回应➊
      2024/06/16   来自安宁
      3回复
    • 元军宽LV8大学四年级
      7楼
      事关绿色低碳转型、国际贸易中心提质升级、工业降本增效,市委财经委会议逐一研究🏴
      2024/06/16   来自项城
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