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哥本哈根

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如今，原先破旧的居民楼外墙被修整为明亮的杏色，道路铺上透水砖，提供医疗保障和爱心餐的养老服务站辐射全社区，小区重新焕发生机。通过活化利用社区闲置空间，引入新型商业，老旧社区成为特色商业街区，变成居民游客共享的公共文化休闲空间。后堡的老味道也保留下来——“南坪关”老城楼得以修缮，上世纪80年代建筑融合露天电影、绿皮火车、书画报亭等共同打造“超级80街”，风味十足。

一些在后堡经营多年的老字号也在社区运营公司的指导下，重新焕发生命力。香鸭居是后堡一家经营了20年的社区老牌餐饮店，生意以街坊熟客居多。不久前，通过社区运营公司的“午餐盲盒计划”，香鸭居从门店品牌到产品包装都进行了年轻时尚化的升级，将午餐以盲盒的形式发放给周边写字楼的上班族进行引流。“现在，越来越多年轻人来到我的门店消费，每天午市和晚市店里全部爆满。”老板冉毅笑着说。

近年来，河北高质量推动城镇老旧小区改造，发动居民参与改造全过程。改造前80%以上小区居民同意后方可纳入改造，改造中征求80%以上居民意愿后方可制定改造方案，改造后80%以上居民满意后方可组织竣工验收，真正实现“改不改、怎么改、改得好不好”由居民说了算。在此过程中，邀请居民代表参与全过程，充分听取居民意见，建立起老旧小区改造良性运行机制。

“除了上级拨付的专项资金，政府还将所有符合改造条件的小区整合打包为1个大项目，将停车场、充电桩和广告发布等业态的特许经营权授予建投集团，以后期经营收益为预期获得银行融资贷款，作为老旧小区改造的资金保障。”当阳市房产保障中心主任胡元明介绍，截至目前，建投集团特许经营的全市各类业态已累计产生收益3006万元。