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近年来，在互联网的推动下，越来越多的人对“光老化”有了认识，防晒意识也加速提升，防晒成了日常生活中不可或缺的护肤环节。在小红书、微博等社交平台上搜索“防晒”“抗光老化”等关键词，相关笔记、帖子数量多达百万，话题阅读量达25亿，其中涵盖“光老化”知识科普、护肤经验分享、防晒用品测评、防晒服穿搭等内容。

“什么值得买”美妆行业负责人杨雪婕认为，今年“618”个护美妆类消费不仅与节日相挂钩，更呈现出明显的季节特色。5月20日，“618”大促启幕活动开始4小时内，平台彩妆、护肤相关产品交易额分别实现同比增长391.39%、532.79%。其中，脱毛仪、防晒、隔离都成为大热单品，展现出“夏日经济”强劲的消费力。此外，“防晒服”这一近年爆发的细分品类极大撬动了女装市场，“618”开启后的前4小时，女装交易额前5的产品均为防晒服饰，蕉下、优衣库、哈吉斯成为用户首选防晒服品牌。

自5月17日央行发布降首付、取消全国房贷利率下限等多项个人住房贷款优化政策以来，多地火速落实楼市新政。据不完全统计，目前，已有湖北、广西、云南、山西、广东(省内19个城市)等十多个省份地区宣布优化调整住房信贷政策，执行首套首付最低15%，取消利率下限。近日，记者走访广州市多个一手项目了解到，广深暂未落地15%首付欧洲杯开户网站，未引来明显的市场波动。业内人士表示，近期广州、深圳两地新房市场和二手房市场表现较活跃，对于市场而言，按揭利率下降空间，国企收购新房用作保障性住房的进展等政策落地情况更受关注欧洲杯开户网站，对消化库存、提振预期有更大影响。

作为“5·17新政”后亮相，同时是广东19城落地房贷新政后首个开盘的新项目，位于黄埔的保利招商华发·中央公馆从亮相到开售人气都相当旺。项目户型面积选择较丰富，除了实用率高，300多万到500多万元的售价也与周边次新二手房价格相当。据相关负责人介绍，5月24日项目首开成交了180套。由于房贷新政并未落地，项目的首付比例还是按照正常的付款方式，没有变化。

记者近日走访广州市多个一手项目了解到，广深暂未落地15%首付并未引来明显的市场波动。在位于白云新城的万科·瑧山府，有工作人员表示项目定位偏改善，大多数是置换客户，首付成数多在五成以上，因此此前首付可能降至15%的预期对其影响不大。而在主打刚需群体这一客群的越秀·星汇锦城，有置业顾问表示，“5·17新政”的确对客户有一定的带动作用。

不过，也有中介人士向记者透露，首付15%未落地一定程度上影响了总价段约200万元的老城区小面积单位的意向客户。该中介人士表示，近期这一总价段老城区二手房的咨询量有较明显上升，一方面是这类产品在价格调整过后性价比凸显，医疗、教育资源完备；另一方面是200万元总价段的客户群体对首付较为敏感，配合相应的利率下调后购房门槛有切实下降。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前，多数城市取消首套房贷利率下限后，房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%-3.55%)之间，少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整，大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%；房贷利率方面，或有更多城市参考当前部分城市房贷利率水平进行调整。

对于近期一系列新政的落地情况，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，降低首付比例本质上还是希望居民加杠杆，这与过去的政策逻辑没有太大的区别。考虑到存款端成本没有明显下降的情况下，按揭利率进一步下调的空间不大。如果仅仅是首付下调了，按揭利率并没有明显的下调，实际的效果是有限的。后续还需要关注国企收购新房用作保障性住房的进展。如果这个政策落地加速的话，对消化库存、提振预期具有巨大的帮助。(广州日报)