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如今,原先破旧的居民楼外墙被修整为明亮的杏色,道路铺上透水砖,提供医疗保障和爱心餐的养老服务站辐射全社区,小区重新焕发生机。通过活化利用社区闲置空间,引入新型商业,老旧社区成为特色商业街区675.TV,变成居民游客共享的公共文化休闲空间。后堡的老味道也保留下来——“南坪关”老城楼得以修缮,上世纪80年代建筑融合露天电影、绿皮火车、书画报亭等共同打造“超级80街”,风味十足。
一些在后堡经营多年的老字号也在社区运营公司的指导下,重新焕发生命力。香鸭居是后堡一家经营了20年的社区老牌餐饮店,生意以街坊熟客居多。不久前,通过社区运营公司的“午餐盲盒计划”,香鸭居从门店品牌到产品包装都进行了年轻时尚化的升级,将午餐以盲盒的形式发放给周边写字楼的上班族进行引流。“现在,越来越多年轻人来到我的门店消费,每天午市和晚市店里全部爆满。”老板冉毅笑着说。
近年来,河北高质量推动城镇老旧小区改造,发动居民参与改造全过程。改造前80%以上小区居民同意后方可纳入改造,改造中征求80%以上居民意愿后方可制定改造方案,改造后80%以上居民满意后方可组织竣工验收,真正实现“改不改、怎么改、改得好不好”由居民说了算。在此过程中,邀请居民代表参与全过程,充分听取居民意见,建立起老旧小区改造良性运行机制。
“除了上级拨付的专项资金,政府还将所有符合改造条件的小区整合打包为1个大项目675.TV,将停车场、充电桩和广告发布等业态的特许经营权授予建投集团,以后期经营收益为预期获得银行融资贷款,作为老旧小区改造的资金保障。”当阳市房产保障中心主任胡元明介绍,截至目前,建投集团特许经营的全市各类业态已累计产生收益3006万元。
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